Estimation théorique
Avenue Charles Floquet,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Floquet,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 31 | 116 | 153000€ | 4935€ |
2022-10-10 | 27 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 64 | 297 | 355000€ | 5547€ |
2023-04-14 | 30 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 342 | 430000€ | 4574€ |
2022-12-28 | 20 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 45 | 448 | 326000€ | 7244€ |
2021-07-30 | 6 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 80 | 544 | 335000€ | 4188€ |
2021-01-22 | 3 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 139 | 396 | 367000€ | 2640€ |
2021-11-24 | 28 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 93 | 391 | 370000€ | 3978€ |
2021-08-30 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 68 | 335000€ | 5776€ |
2021-09-16 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 323 | 270000€ | 3553€ |
2019-12-19 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 323 | 253000€ | 7229€ |
2022-02-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 449 | 410000€ | 6029€ |
2022-06-27 | 64 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 113 | 323 | 390000€ | 3451€ |
2019-09-11 | 20 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 96 | 403 | 335000€ | 3490€ |
2022-08-25 | 12 | RUE FRANCOIS GARCIA | 6 | 108 | 499 | 375000€ | 3472€ |
2020-01-09 | 11 | RUE FRANCOIS GARCIA | 3 | 36 | 225 | 119000€ | 3306€ |
2019-06-21 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 403 | 400000€ | 4000€ |
2023-03-03 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 403 | 240000€ | 5333€ |
2022-01-21 | 14 | RUE EMILE BIDENT | 3 | 78 | 274 | 300000€ | 3846€ |
2020-02-10 | 37 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 60 | 446 | 290000€ | 4833€ |
2019-06-25 | 35 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 67 | 461 | 280000€ | 4179€ |
2021-06-10 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 334 | 229000€ | 4673€ |
2022-06-20 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 319 | 373000€ | 4605€ |
2019-10-29 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 338 | 370000€ | 3217€ |
2023-03-03 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 153 | 219000€ | 4212€ |
2023-05-30 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 403 | 342000€ | 5029€ |
2022-08-10 | 40 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 462 | 200000€ | 2439€ |
2023-04-14 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 180 | 438 | 711720€ | 3954€ |
2020-11-19 | 8 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 76 | 219 | 225000€ | 2961€ |
2020-03-16 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 169 | 328 | 380000€ | 2249€ |
2021-06-23 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 328 | 410000€ | 5125€ |
2022-03-15 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 328 | 243000€ | 4418€ |
2022-10-31 | 16 | RUE ULRY | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2023-05-05 | 37 | RUE VOLTAIRE | 2 | 36 | 250 | 140000€ | 3889€ |
2020-08-12 | 55 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 70 | 300 | 215000€ | 3071€ |
2020-09-09 | 57 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 63 | 427 | 270000€ | 4286€ |
2023-01-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 250 | 355000€ | 4080€ |
2022-04-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 4 | 88 | 456 | 345000€ | 3920€ |
2023-02-04 | 61 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 46 | 495 | 310000€ | 6739€ |
2020-06-12 | 37 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 0 | 267500€ | 3664€ |
2021-04-30 | 30 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 74 | 1093 | 580000€ | 7838€ |
2020-07-09 | 19 | AV JEAN BOUIN | 3 | 55 | 226 | 180000€ | 3273€ |
2022-11-14 | 30 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 110 | 315 | 392000€ | 3564€ |
2021-05-18 | 24 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 40 | 402 | 289000€ | 7225€ |
2020-05-14 | 69 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 106 | 529 | 378000€ | 3566€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DANTON | 5 | 72 | 436 | 370000€ | 5139€ |
2021-08-02 | 5 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 6 | 111 | 287 | 416000€ | 3748€ |
2020-03-12 | 67 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 70 | 314 | 330000€ | 4714€ |
2020-09-02 | 39 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 70 | 520 | 297000€ | 4243€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 64 | 449 | 310000€ | 4844€ |
2020-12-30 | 6 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 288 | 420000€ | 4773€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU GEN GIRAUD | 2 | 68 | 302 | 384500€ | 5654€ |
2023-02-13 | 35 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 142 | 442 | 565000€ | 3979€ |
2023-02-09 | 10 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 100 | 438 | 390000€ | 3900€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 82 | 403 | 297000€ | 3622€ |
2020-03-04 | 1 | RUE PAUL LEGARROIS | 3 | 77 | 421 | 285000€ | 3701€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 149 | 380 | 410000€ | 2752€ |
2020-05-28 | 66 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 87 | 370 | 265000€ | 3046€ |
2021-09-14 | 8 | RUE MARCEL DEBOFFE | 4 | 116 | 434 | 402000€ | 3466€ |
2021-04-09 | 52 | RUE ROGER SALOMON | 3 | 48 | 270 | 269900€ | 5623€ |
2021-10-23 | 83 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 110 | 478 | 345000€ | 3136€ |
2020-02-11 | 3 | AV JEAN BOUIN | 2 | 37 | 262 | 187000€ | 5054€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DANTON | 4 | 94 | 416 | 390000€ | 4149€ |
2022-11-14 | 2 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 76 | 128 | 442000€ | 5816€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MAURICE BERNARD | 3 | 32 | 402 | 230000€ | 7188€ |
2021-03-25 | 34 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 446 | 230000€ | 4035€ |
2019-07-19 | 74 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 89 | 370 | 300000€ | 3371€ |
2021-12-08 | 74 | RUE ROGER SALOMON | 6 | 137 | 466 | 459000€ | 3350€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 76 | 328 | 410000€ | 5395€ |
2019-07-17 | 65 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 120 | 443 | 286000€ | 2383€ |
2022-10-28 | 8 | RUE BOIELDIEU | 4 | 118 | 327 | 327000€ | 2771€ |
2022-11-25 | 53 | RUE ROGER SALOMON | 4 | 72 | 249 | 345000€ | 4792€ |
2022-10-18 | 8 | RUE PAUL LEGARROIS | 5 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 126 | 376 | 420000€ | 3333€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 170 | 400 | 400000€ | 2353€ |
2021-09-30 | 95 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 374 | 620000€ | 9538€ |
2021-09-30 | 97 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 324 | 475000€ | 7917€ |
2021-11-04 | 14 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 150 | 363 | 386700€ | 2578€ |
2021-12-23 | 17 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 77 | 168 | 285000€ | 3701€ |
2020-08-11 | 8 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2020-03-13 | 73 | RUE ROGER SALOMON | 5 | 108 | 266 | 431000€ | 3991€ |
2019-06-06 | 86 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 50 | 0 | 248000€ | 4960€ |
2023-06-14 | 17 | RUE EMILE KAHN | 5 | 90 | 406 | 308000€ | 3422€ |
2022-04-11 | 64 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 376 | 348000€ | 6105€ |
2022-04-29 | 21 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 478 | 355000€ | 4863€ |
2021-06-14 | 63 | RUE EMILE KAHN | 3 | 48 | 239 | 164000€ | 3417€ |
2023-05-02 | 34 | RUE EMILE KAHN | 3 | 88 | 375 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DU CDT BAROCHE | 3 | 46 | 207 | 210000€ | 4565€ |
2022-04-07 | 86 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 244 | 412000€ | 4430€ |
2021-01-21 | 22 | RUE EMILE KAHN | 4 | 66 | 324 | 260000€ | 3939€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 44 | 0 | 253000€ | 5750€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DU CDT BAROCHE | 3 | 77 | 407 | 350000€ | 4545€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 52 | 353 | 290000€ | 5577€ |
2021-06-25 | 89 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 60 | 518 | 271000€ | 4517€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU CDT BAROCHE | 2 | 42 | 0 | 189000€ | 4500€ |
2022-07-06 | 7 | RUE ROGER SALOMON | 3 | 42 | 0 | 180000€ | 4286€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 65 | 396 | 248000€ | 3815€ |
2019-07-12 | 58 | RUE EMILE KAHN | 3 | 55 | 376 | 260000€ | 4727€ |
2020-03-04 | 29 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 125 | 457 | 453670€ | 3629€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 76 | 396 | 265000€ | 3487€ |
2021-01-07 | 33 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 70 | 307 | 303000€ | 4329€ |
2021-01-28 | 93 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 84 | 340 | 375000€ | 4464€ |
2022-09-30 | 45 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 110 | 377 | 411880€ | 3744€ |
2020-02-03 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2022-04-19 | 6 | RUE EMILE KAHN | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2022-12-20 | 23 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 123 | 568 | 428000€ | 3480€ |
2021-04-13 | 21 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 43 | 0 | 185000€ | 4302€ |
2022-07-04 | 81 | RUE EMILE KAHN | 5 | 131 | 300 | 482100€ | 3680€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DU CDT BAROCHE | 4 | 104 | 404 | 365000€ | 3510€ |
2021-10-25 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 57 | 398 | 316000€ | 5544€ |
2019-09-11 | 19 | AV JEAN CATELAS | 3 | 52 | 441 | 135000€ | 2596€ |
2020-05-15 | 17 | AV JEAN CATELAS | 4 | 67 | 420 | 442000€ | 6597€ |
2021-06-15 | 99 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 170 | 444 | 570000€ | 3353€ |
2023-01-12 | 9 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 70 | 380 | 240000€ | 3429€ |
2019-07-25 | 24 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 102 | 401 | 260000€ | 2549€ |
2020-06-05 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 112 | 402 | 405000€ | 3616€ |
2022-06-21 | 6 | RUE MEYERBEER | 5 | 83 | 185 | 379652€ | 4574€ |
2019-12-17 | 15 | AV JEAN CATELAS | 3 | 60 | 468 | 285000€ | 4750€ |
2021-09-22 | 38 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 104 | 380 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-04 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 310 | 487000€ | 3607€ |
2019-06-07 | 20 | RUE OLIVIER METRA | 3 | 64 | 275 | 178000€ | 2781€ |
2021-08-10 | 16 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 92 | 380 | 298000€ | 3239€ |
2021-09-16 | 5 | PL MOZART | 8 | 185 | 417 | 480000€ | 2595€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 50 | 387 | 250000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 19 | AV DE LA PAIX | 4 | 58 | 479 | 257000€ | 4431€ |
2021-10-21 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2021-09-22 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2022-02-15 | 13 | AV MASSENET | 4 | 70 | 274 | 261500€ | 3736€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 68 | 395 | 461000€ | 6779€ |
2020-07-09 | 84 | RUE EMILE KAHN | 3 | 45 | 376 | 245000€ | 5444€ |
2019-10-11 | 101 | RUE EMILE KAHN | 6 | 96 | 376 | 253000€ | 2635€ |
2022-06-02 | 64 | RUE DU CDT BAROCHE | 3 | 75 | 355 | 291500€ | 3887€ |
2019-05-21 | 109 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 145 | 370 | 330000€ | 2276€ |
2022-04-05 | 15 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 68 | 404 | 363000€ | 5338€ |
2022-02-08 | 47 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2022-12-08 | 27 | AV MASSENET | 4 | 102 | 376 | 410000€ | 4020€ |
2023-01-27 | 45 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-23 | 7 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 60 | 373 | 380000€ | 6333€ |
2020-09-16 | 111 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 128 | 409 | 350000€ | 2734€ |
2020-10-28 | 44 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 318 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-05 | 10 | RUE VERDI | 3 | 66 | 500 | 230000€ | 3485€ |
2021-10-20 | 49 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 84 | 418 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-05 | 59 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 62 | 304 | 312000€ | 5032€ |
2020-12-15 | 8 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 94 | 289 | 325000€ | 3457€ |
2021-05-17 | 14 | RUE VERDI | 8 | 207 | 106 | 190000€ | 918€ |
2019-07-05 | 27 | AV JEAN CARTIGNY | 5 | 111 | 462 | 360000€ | 3243€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOSEPH HENAFF | 3 | 52 | 167 | 372000€ | 7154€ |
2022-06-16 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 79 | 513 | 358200€ | 4534€ |
2019-10-25 | 22 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 61 | 268 | 327000€ | 5361€ |
2022-04-28 | 75 | AV MASSENET | 4 | 123 | 325 | 398000€ | 3236€ |
2021-07-05 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 399 | 287000€ | 3588€ |